Tipps für den Immobilienkauf in der Schweiz: ImmoSky zeigt worauf geachtet werden muss

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, müssen Sie gründlich planen.Dabei hilft Ihnendie ImmoSky mit ihren Kompetenzen.

Es gibt viele Dinge zu berücksichtigen, wenn man eine Investitionsimmobilie oder ein Haus kauft. Mit ihrerlangjährigen Erfahrung weiss die ImmoSky, worauf es wirklich ankommt und hilft Ihnen dabei, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Der Kauf einer Immobilie ist in der Regel eine der grössten und wichtigsten Entscheidungen im Leben. Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, wenn man eine Investitionsimmobilie oder ein Haus kauft.

Inhalt:

•             Die eigenen Ansprüche kennen

•             Alt- oder Neubau? Die ImmoSkyhilft bei der Entscheidung

•             Finanzierung: Die laufenden Kosten nicht vergessen

•             Wieso man den ImmoSky Erfahrungen vertrauen sollte!

Die eigenen Ansprüche kennen

Es ist wichtig, dass Sie als Käufer Ihre Erwartungen im Voraus genau kennen!

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in der Stadt oder auf dem Land? Ist es für Sie notwendig, ein Haus mit einem Garten zu haben oder ist eine Wohnung mit einem Balkon ausreichend? Natürlich müssen auch viele andere Faktoren berücksichtigt werden:

•             Die benötigte Wohnfläche

•             Der maximale Kaufpreis

•             Etwaige Anbindung an den Nahverkehr

•             Ein- oder mehrstöckig

Passen Sie Ihre Anforderungen auf Ihre Bedürfnisse an, das hilft die Anzahl der verfügbaren Immobilien zu reduzieren. Die ImmoSky Erfahrungen zeigen, dass diese Einschränkung den gesamten Suchprozess erleichtert. Normalerweise kann die Traumimmobilie schneller gefunden werden, wenn Sie wissen, was Sie wollen.

Alt- oder Neubau? Die erfahrenen Makler von ImmoSky helfen Ihnen bei der Entscheidung

Immobilien können aufgrund von verschiedenen Faktoren in Alt- oder Neubau kategorisiert werden. Beide Varianten haben unterschiedliche Vor- und Nachteile. Es ist von grosser Wichtigkeit, dass sie diese kennen und sie Ihren Möglichkeiten und Bedürfnissen anpassen. In der Regel ist ein älterer Bau etwas günstiger, es kann jedoch eine Sanierung erforderlich sein.

Bereits hier kann die Fachkunde eines Immobilienmaklers von Vorteil sein. Dieser hilft Ihnen dabei, etwaige Mängel aufzudecken und den Kaufpreis bei Bedarf anzupassen. Natürlich können auch in einem Neubau zahlreiche Mängel warten, die Chance dafür ist aber oft geringer. Wenn Sie handwerklich begabt sind und nicht sofort in die Immobilie einziehen müssen, kann ein Altbau durchaus kostengünstiger sein und zum Liebhaberobjekt gemacht werden. Eilt der Einzug, sollte auf kernsanierte oder neue Immobilien zurückgegriffen werden.

Finanzierung: Die laufenden Kosten nicht vergessen

Normalerweise wird eine Immobilie nicht ausschliesslich mit Erspartem finanziert. Zukünftige Eigentümer müssen häufig einen geeigneten Immobilienkredit aufnehmen. Auch hier können die Erfahrungen von ImmoSky genutzt werden. Die Makler sind sich genau bewusst, welche Kosten Hausbesitzer tragen müssen. Immobilienkredite haben in der Regel eine beträchtliche Kreditsumme und eine lange Laufzeit.Dies führt dazu, dass Sie unbedingt langfristig planen müssen.

Begeben Sie sich nicht an Ihr finanzielles Limit, sondern planen Sie monatliche Puffer ein. Geht die Waschmaschine kaputt oder verlieren Sie möglicherweise gar Ihren Job, kann die Finanzierung schnell ins Wanken geraten. Eine moderate Zinsvereinbarung bietet den nötigen Handlungsspielraum. Wenn Sie eine Immobilie für sich und Ihren Partner suchen, ist zudem eine gemeinsame Kreditaufnahme sinnvoll. Zwei Rückzahler werden von der Bank grundsätzlich als vertrauenswürdiger eingeschätzt als eine Person, was sich positiv in den Zinsen niederschlägt. Eine Immobilie bringt aber auch diverse laufende Kosten mit sich.Diese müssen beim Finanzierungsplan unbedingt berücksichtigt werden.

Die wichtigsten Positionen hierbei sind:

•             Nebenkosten wie Wasser, Strom und Gas

•             Versicherungspolicen für die Immobilie

•             Liegenschaftssteuer

Wieso man den ImmoSky Erfahrungen vertrauen sollte!

Immobilien besitzer investieren häufig viel Zeit und Geld in ihre eigenen vier Wände. Oftmals wird der Verkaufspreis aus Nostalgie heraus zu hoch eingeschätzt. Die meisten Käufer sind jedoch bereit, einen erhöhten Preis zu bezahlen, da sie häufig keine Erfahrung mit dem Kauf eines Hauses haben.

Mit einem erfahrenen ImmoSky Makler an Ihrer Seite wird sichergestellt, dass ein realistischer Kaufpreis erzielt werden kann.